Оценка стоимости аренды и арендной ставки

Для чего нужна оценка арендной ставки?
В сложившейся на данный момент экономической ситуации многие коммерческие структуры предпочитают не покупать помещения для своей деятельности, а брать их в аренду.
Затраты на аренду становятся неотъемлемой частью бюджета организации.
Независимая оценка стоимости арендной ставки устанавливает наиболее  точную и объективную цену аренды конкретного помещения.
Результаты оценки рыночной стоимости аренды помогают сторонам найти наиболее справедливые и выгодные условия аренды.

Почему мы
  • приятные цены
  • краткие сроки
  • отчеты в руки
  • личный подход
  • выезд оценщика
  • масса услуг

Оценка рыночной стоимости аренды

Оценку стоимости арендной платы выполняют, для того чтобы определить справедливый размер выплаты за срок, указанный в арендном договоре.
Ставка арендной платы определяется рентабельностью вложенных  в объект средств.
Для арендодателя такая ставка считается рентабельной, если она превышает ежемесячные выплаты по кредиту, полученному на покупку аналогичной недвижимости.

При проведении независимой оценки рассчитывают реальную  рыночную стоимость аренды.

Иначе говоря, это средняя цена найма конкретной недвижимости, по которой она с наибольшей вероятностью моет быть арендована.
Естественно расчёты производятся с учетом конкретной экономической ситуации, в рамках типичных арендных ставок.

этапы работы
  • шаг 1
    обращение клиента
  • шаг 2
    заключение договора
  • шаг 3
    оплата услуг
  • шаг 4
    выезд на объект
  • шаг 5
    подготовка отчета
  • шаг 6
    вы получаете отчет

Оценка стоимости права аренды земельного участка

При проведении процедуры,  оценки рыночной стоимости права аренды земельного участка, специалисты нашей компании руководствуются нормами действующего законодательства и рекомендациями Министерства имущества Р.Ф.

В отчет о независимой оценке стоимости аренды земельного участка включаются следующие сведения:

  • о государственной регистрации права аренды (договора аренды) в тех случаях, когда указанная регистрация является обязательной;
  • сведения об обременениях права аренды земельного участка и самого земельного участка, если таковые имеются;
  • основание возникновения права аренды у арендатора;
  • данные о наличии правомочий у арендатора;
  • сведения о сроке действия договора аренды земельного участка;
  • общий анализ рынка земли, и средние показатели стоимости прав аренды земельных участков в данном регионе.
  • результативная часть, содержащая рекомендации по величине арендной платы для конкретного участка;

Наши специалисты в своей работе применяют как общепринятые методы оценки, так и свои собственные оригинальные разработки для случаев, когда оказываются неэффективными стандартные методики, к каковым относятся:

  • затратный;
  • сравнительный;
  • доходный.

Применение, равно как и отказ от той или иной методики оценки рыночной стоимости аренды обосновывается и включается в соответствующий раздел отчета об оценке.

Для получения более подробной информации, звоните нам по телефону +7 (495) 776 33 36.
Мы всегда будем рады вам помочь.

Членство специалистов
Специалисты «АМС Групп» являются членами саморегулируемых организаций оценщиков

ico2

Регламент контроля качества составления отчетов об оценке

Загрузить PDF файл
0,7 мегабайт
Навигация
Закрыть меню