Оценка объектов незавершенного строительства

В настоящее время специалистам нашей компании достаточно часто приходится сталкиваться с таким видом жилой и промышленной недвижимости, как не дострой.

В период нестабильности в экономике, к сожалению, часто возникают ситуации, когда у застройщика просто нет средств на завершение всего комплекса работ.

В сложившейся ситуации наиболее оптимальным выходом, может стать продажа незавершённого объекта или привлечение инвесторов.

В любом случае потребуется независимая оценка недостроя.
Данную услугу вы можете заказать, обратившись в нашу компанию «АМС Групп»

Почему мы
  • приятные цены
  • краткие сроки
  • отчеты в руки
  • личный подход
  • выезд оценщика
  • масса услуг

Когда нужна оценка недостроя

Оценка незавершенного объекта строительства необходима для следующих целей:

  • для постановки незавершенного объекта на баланс организации;
  • для определения его объективной рыночной стоимости;
  • для определения целесообразности дальнейшего использования недостроя;
  • при заключении договора купли-продажи незавершённого объекта строительства;
  • для принятия решения, о наиболее рациональном использовании земельного участка, отведенного под объект незавершённого строительства.

Исходя из ряда особенностей, объекты недостроя могут классифицироваться по следующим признакам:

  • масштабность: отдельное здание или комплекс;
  • функциональность: объекты жилые, промышленные, коммерческие, социального назначения;
  • форма собственности: частная, муниципальная, федеральная, совместная;
  • по степени завершённости: до 50% низкая, от 50 до 70% средняя, свыше 70% высокая;
  • по потребности в инвестировании: до 30% низкая, от30 до 70%средняя, свыше 70% высокая;
  • по виду работ: новое строительство, капитальный ремонт или реконструкция.
этапы работы
  • шаг 1
    обращение клиента
  • шаг 2
    заключение договора
  • шаг 3
    оплата услуг
  • шаг 4
    выезд на объект
  • шаг 5
    подготовка отчета
  • шаг 6
    вы получаете отчет

Особенности оценки недостроенного дома

Оценка недостроенного жилого дома, равно как и оценка других объектов недостроя задача достаточно сложная, связанная с множеством определенных нюансов, к каковым в первую очередь относятся:

  • необходимость максимально точного определения степени готовности объекта оценки;
  • необходимость определения физического состояния объекта, особенно если он не был подвергнут консервации;
  • отсутствие точной информации о сроках окончания строительства объекта;
  • сложность определения степени потенциальной доходности.

В нашей компании работают специалисты высокого класса, которым доступно решение задач по оценке недвижимости любой сложности.

Для оценки объекта незавершенного строительства нашим оценщикам потребуются:

  • документы о юридическом статусе объекта;
  • документы, подтверждающие права собственности на земельный участок или договор аренды;
  • смета на строительство;
  • акты о приемке уже выполненных работ.

За время существования нашей компании, мы провели множество независимых оценочных экспертиз, на самых разных объектах недвижимости в Москве.

Звоните нам по телефону +7 (495) 776 33 36 и мы с удовольствием вам поможем.

Навигация
Закрыть меню