Оценка комнат

Не секрет, что даже сейчас, в начале 21 века жилищный вопрос, продолжает стоять достаточно остро. Далеко не все наши сограждане могут похвастаться отдельной квартирой, и количество, так называемых коммуналок еще достаточно велико.
Если вы являетесь владельцем комнаты в коммунальной квартире и хотите узнать ее реальную рыночную стоимость, предлагаем воспользоваться услугой «оценка стоимости комнаты», от компании «АМС Групп».

Наши преимущества
Качество

Глубокое знание отраслевой специфики и многопрофильные специалисты

Опыт

Большой накопленный опыт и высокая квалификация кадров

Репутация

Безупречная репутация исполнителя и благоприятный имидж

Сервис

Достойный уровень сервиса и оптимальное соотношение цена/качество отчёта

Оценка комнаты в коммунальной квартире

Прежде всего, давайте поговорим о том, для чего собственно нужна оценка комнаты. Как показывает практика, наиболее часто данная услуга требуется, если владелец решает продать принадлежащую ему недвижимость.

В этом случае, по существующему законодательству, необходимо проведение двух видов оценки.

  • Оценка, производимая сотрудником БТИ (бюро технической инвентаризации). Срок исполнения данной услуги до трех недель.
  • Независимая оценка, производится после получения на руки документа из БТИ.

Как показывает практика, разница в стоимости между государственной и рыночной стоимостью может отличаться минимум на порядок.

Столь большая разница происходит не по чьему-то злому умыслу, а в связи с тем, что независимый эксперт учитывает все реалии рынка недвижимости, его состояние на сегодняшний день и хорошо представляет объективную картину.

этапы работы
  • шаг 1
    обращение клиента
  • шаг 2
    заключение договора
  • шаг 3
    оплата услуг
  • шаг 4
    выезд на объект
  • шаг 5
    подготовка отчета
  • шаг 6
    вы получаете отчет

Факторы, влияющие на оценку квартир и комнат

При проведении процедуры независимой оценки комнаты или квартиры специалист ориентируется на несколько важных факторов, которые способны существенно повлиять на стоимость недвижимости.

К таковым следует в первую очередь отнести:

  • местонахождение объекта;
  • наличие инфраструктуры и ее развитость;
  • степень транспортной доступности, в том числе наличие подъездных путей для личного транспорта и парковки;
  • состояние комнаты;
  • общее состояние дома, включающее в себя, год постройки, материал, применявшийся при строительстве, состояние коммуникаций, наличие лифта и множество других факторов.

Отдельно стоит сказать, о таком немаловажном аспекте, влияющем на стоимость комнаты, как наличие соседей, их социального статуса, возраста и многого другого.

Необходимо так же заметить, что если вы хотите продать принадлежащую вам комнату, соседи имеют преимущественное право на ее покупку.

По закону, продавец обязан их проинформировать о своих намерениях и предложить выкупить комнату по рыночной стоимости. Соседи в свою очередь, в течение месяца обязаны в письменном виде, либо подтвердить свое согласие, либо отказаться. После этого владелец комнаты, может приступить к поиску третьих лиц желающих купить его недвижимость.

Если вам нужна быстрая и качественная оценка комнаты в Москве, звоните в компанию «АМС Групп» по телефону +7 (495) 776 33 36 или воспользуйтесь системой обратной связи.

Наши специалисты, ответят на все ваши вопросы, а специалист оценщик, приедет в любое удобное для вас время и произведет процедуру оценки комнаты в полном соответствии с действующим законодательством. В течении нескольких дней у вас на руках будут документы подтверждающие рыночную стоимость вашей комнаты, и имеющие юридическую силу.

 

Навигация
Закрыть меню